一、房屋地下室能买吗
二、相关法律规定
1.《物权法》第七十三条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
2.根据我国《合同法》的规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。因此在本案中,李某与建筑公司之间存在事实上的建设工程施工合同关系,且双方已就涉诉地下车库签订了《商品房买卖合同》,故该合同合法有效,对双方均具有法律拘束力。